高雄市林園區成功街60號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 6.5 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物51.26 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 林子邊段 1321-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
成功街中位 12.3
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比成功街中位 低 47%比林園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+55%
2026 年推估575 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。