高雄市三民區華德街26號6F/12F
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 28.9 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物11.41 坪
公設比38.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 建德段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24.2
華德街中位 18.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 19%比華德街中位 高 55%比三民區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交645 萬
+0%
2026 年推估645 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 11F/12F 1房2廳1衛 · 24.86 坪 29 萬/坪總 720 萬 2026-03-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 33.3 萬/坪總 830 萬 2025-08-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 31.6 萬/坪總 705 萬 2024-05-29 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 30.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 26.9 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 27.9 萬/坪總 830 萬 2023-02-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 31.4 萬/坪總 630 萬 2022-10-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 26.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。