高雄市三民區德興街15號13F/15F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 40.6 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物20.74 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 28.1
德興街中位 29.4
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 44%比德興街中位 高 38%比三民區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 43.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-21 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-13 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 31.4 萬/坪總 1,424 萬 2021-10-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 27.9 萬/坪總 1,295 萬 2021-09-22 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 28 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 28.2 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-16 7F/15F 2房2廳2衛 · 46 坪 27.9 萬/坪總 1,393 萬 2021-09-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 28.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。