高雄市左營區左營大路162巷43弄4號5F/5F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.8 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物21.9 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 左南段 2339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
左營大路中位 15.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比左營大路中位 低 51%比左營區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+62%
2026 年推估307 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附帶租約出售
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。