高雄市仁武區慈惠三街288號
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,834 萬 38.8 萬/坪 × 73.02 坪
權狀坪數73.02 坪
主建物70.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.02 坪
└ 主建物 70.33 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪73.02 坪
土地坐落 新赤山段 88-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
慈惠三街中位 24.2
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 高 60%比仁武區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,834 萬
+2%
2026 年推估2,890 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,267 萬
每月月付84,938 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。