高雄市三民區裕誠路62之7號3F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 13.7 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物25.62 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.7
裕誠路中位 16
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比裕誠路中位 低 14%比三民區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交512 萬
+71%
2026 年推估875 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2024-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 21 萬/坪總 788 萬 2023-11-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20 萬/坪總 750 萬 2022-12-20 8F/14F 2房1廳2衛 · 37.52 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2020-07-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2019-05-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 13.9 萬/坪總 521 萬 2016-11-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2014-03-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 14.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。