高雄市鳳山區北昌三街31號4F/15F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 14.6 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物20.35 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 5 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.7
北昌三街中位 15
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 7%比北昌三街中位 低 3%比鳳山區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。