高雄市楠梓區明誠二路419號4F/15F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 8.4 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物34.2 坪
公設比33.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1132 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
明誠二路中位 8.4
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 高 0%比楠梓區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。