高雄市三民區澄清路698號10F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 22.4 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物29.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 澄東段 28 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.2
澄清路中位 19.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 23%比澄清路中位 高 14%比三民區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,315 萬
+42%
2026 年推估1,863 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 32.1 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 18.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 19.9 萬/坪總 1,180 萬 2015-01-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 19.8 萬/坪總 1,170 萬 2013-05-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 19.4 萬/坪總 1,148 萬 2013-02-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 17.1 萬/坪總 1,015 萬 2013-01-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 17.1 萬/坪總 1,015 萬 2012-12-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 17.8 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。