高雄市大寮區明隆街53號
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 14.9 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物91.38 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 91.38 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 34.45 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 三隆段 396-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
明隆街中位 15.2
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比明隆街中位 低 2%比大寮區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,428 萬
+59%
2026 年推估2,264 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。