高雄市美濃區十全街10之10號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物35.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 54.68 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 龍肚段 4041-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
十全街中位 38.4
美濃區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比十全街中位 高 8%比美濃區 2025 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+15%
2026 年推估1,891 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。