高雄市湖內區保生路438之3號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 24.6 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物54.32 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 38.9 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 清水段 912-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
保生路中位 12.3
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 100%比湖內區 2018 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,392 萬
+80%
2026 年推估2,500 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。