高雄市楠梓區秀昌街11之3號4F/4F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 22.4 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物8.41 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 8.41 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 莒光段一小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
秀昌街中位 13.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比秀昌街中位 高 61%比楠梓區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交188 萬
-4%
2026 年推估181 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。