高雄市小港區松金街117號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物23.43 坪
公設比7.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 高松段 145-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
松金街中位 9.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比松金街中位 高 75%比小港區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+36%
2026 年推估640 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。