高雄市鳳山區文殿街75號
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 23.1 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物29.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪51 坪
價格拆解
成交總價1,177 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.4
文殿街中位 19.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 26%比文殿街中位 高 16%比鳳山區 2013 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 29.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 41.27 坪 30.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-08-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 29.2 萬/坪總 1,205 萬 2020-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 20.7 萬/坪總 868 萬 2020-10-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2017-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 16.8 萬/坪總 705 萬 2016-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 17.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。