高雄市三民區河堤路306號
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 36 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物33.04 坪
公設比10.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 鼎泰段 1376-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 46.2
河堤路中位 16.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 22%比河堤路中位 高 117%比三民區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,466 萬
+72%
2026 年推估2,522 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。