高雄市左營區忠言路193號9F/14F
2022-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 7.3 萬/坪 × 82.01 坪
權狀坪數82.01 坪
主建物44.34 坪
公設比35%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.01 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 37.67 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪82.01 坪
土地坐落 新庄段八小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 17.1
忠言路中位 22.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 57%比忠言路中位 低 67%比左營區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估676 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 22.9 萬/坪總 1,530 萬 2024-11-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 24.9 萬/坪總 1,720 萬 2023-09-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2021-08-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 17.4 萬/坪總 643 萬 2021-01-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2020-09-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2020-08-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 115.1 坪 13.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。