高雄市美濃區泰安路494巷38之4號6F/6F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 5.9 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物26.38 坪
公設比16.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 中圳段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
泰安路中位 9.1
美濃區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 低 35%比美濃區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+79%
2026 年推估367 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。