高雄市阿蓮區中正路216巷66號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 4.1 萬/坪 × 992.14 坪
權狀坪數992.14 坪
主建物992.14 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 992.14 坪
└ 主建物 992.14 坪
土地持分 489.84 坪
0 坪992.14 坪
土地坐落 東蓮段 350 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
中正路中位 12.5
阿蓮區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 67%比阿蓮區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+35%
2026 年推估5,537 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。