高雄市鳳山區三誠路110號7F/12F
2015-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.6 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 五甲段 492-40 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.9
三誠路中位 19.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 29%比三誠路中位 低 20%比鳳山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 26.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-09-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 27.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-11-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 22.9 萬/坪總 990 萬 2023-06-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2022-10-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2019-07-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 16.7 萬/坪總 705 萬 2018-11-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2015-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 15 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。