高雄市美濃區美興街141之7號
2025-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物53.42 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 美光段 471-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
美興街中位 13.1
美濃區 2025 年中位 18.1
比美興街中位 高 8%比美濃區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+7%
2026 年推估856 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有多處壁癌及滲漏水已知悉、未知悉之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。