高雄市鳳山區文建街181號

2026-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 28.9 萬/坪 × 69.21 坪

權狀坪數69.21 坪

主建物49.34 坪

公設比21.5%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 69.21 坪

└ 主建物 49.34 坪

└ 公設等 19.87 坪

土地持分 11.94 坪

0 坪69.21 坪

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 24.4

文建街中位 13.1

鳳山區 2026 年中位 26.8

比本棟中位高 18%比文建街中位高 121%比鳳山區 2026 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房2廳5衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。