高雄市左營區立文路96號9F/15F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物14.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.6
立文路中位 24.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比立文路中位 低 6%比左營區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+62%
2026 年推估1,293 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2026-04-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 41.6 萬/坪總 1,445 萬 2024-07-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 44.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 36.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-09-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 33.7 萬/坪總 858 萬 2023-06-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 31.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-12-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 32.1 萬/坪總 830 萬 2022-06-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 35.8 萬/坪總 925 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。