高雄市三民區建國二路226號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 18,800 萬 160.7 萬/坪 × 116.98 坪
權狀坪數116.98 坪
主建物116.98 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 116.98 坪
└ 主建物 116.98 坪
土地持分 150.04 坪
0 坪150.04 坪
土地坐落 大港段六小段 658-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.7 萬/坪
本筆成交 160.7
建國二路中位 14
三民區 2022 年中位 21.9
比建國二路中位 高 1048%比三民區 2022 年中位 高 634%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,800 萬
+25%
2026 年推估23,422 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,760 萬
貸款（8 成）15,040 萬
每月月付563,459 元
30 年總利息5,245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.壹樓空地增建、1樓後方增建滿至2樓。2.本賣賣總價包含土地款167338800元及建物款20661200元整。其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。