高雄市美濃區永安路390號

2024-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 26.8 萬/坪 × 67.18 坪

權狀坪數67.18 坪

主建物62.3 坪

公設比0%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 67.18 坪

└ 主建物 62.3 坪

└ 公設等 4.88 坪

土地持分 57.75 坪

0 坪67.18 坪

土地坐落 瀰濃段 787-1 地號

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 22

永安路中位 14.8

美濃區 2024 年中位 18.8

比本棟中位高 22%比永安路中位高 81%比美濃區 2024 年中位高 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,800 萬

-1%

2026 年推估1,791 萬

以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：賣方經營民宿，含傢俱電器

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。