高雄市湖內區中山路二段206號1F/1F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,700 萬 18.3 萬/坪 × 694.02 坪
權狀坪數694.02 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 694.02 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 693.42 坪
土地持分 1195.51 坪
0 坪1195.51 坪
土地坐落 福安段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
中山路二段中位 12.4
湖內區 2019 年中位 12.1
比中山路二段中位 高 48%比湖內區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,700 萬
+62%
2026 年推估20,567 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,160 萬
每月月付380,634 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件含增建或未登記建物，房屋價款內含營業稅。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。