高雄市左營區海富路61巷3號4F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 17.4 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物20.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.9
海富路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比海富路中位 低 6%比左營區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交773 萬
+43%
2026 年推估1,109 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.2 萬/坪總 815 萬 2020-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.5 萬/坪總 772 萬 2020-05-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.6 萬/坪總 780 萬 2020-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.6 萬/坪總 781 萬 2020-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.1 萬/坪總 793 萬 2020-04-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18 萬/坪總 790 萬 2020-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.3 萬/坪總 798 萬 2020-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.3 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。