高雄市三民區德興街7號11F/15F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 44.6 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物17.78 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 29.9
德興街中位 29.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 49%比德興街中位 高 52%比三民區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-5%
2026 年推估1,493 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 14F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 33.6 萬/坪總 1,145 萬 2021-12-13 6F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 34.8 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-13 14F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 32.3 萬/坪總 1,143 萬 2021-12-08 10F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 30.1 萬/坪總 1,073 萬 2021-12-06 15F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 32.7 萬/坪總 1,138 萬 2021-12-01 13F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 32.3 萬/坪總 1,175 萬 2021-11-18 9F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 29.9 萬/坪總 1,098 萬 2021-10-17 11F/15F 2房1廳2衛 · 34.08 坪 29.3 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。