高雄市楠梓區大學十一街66號3F/15F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物17.7 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 藍田中段 67 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.7
大學十一街中位 23
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 29%比大學十一街中位 低 46%比楠梓區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 28.5 萬/坪總 870 萬 2024-03-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 27.3 萬/坪總 985 萬 2023-02-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 23.2 萬/坪總 838 萬 2022-06-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 25 萬/坪總 900 萬 2022-02-13 5房2廳2衛 · 40.04 坪 33.2 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 17.7 萬/坪總 640 萬 2020-02-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 16.4 萬/坪總 590 萬 2016-04-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 14.6 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。