高雄市橋頭區新南三街40號1F/15F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 34 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物15.52 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價818 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
新南三街中位 14.9
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新南三街中位 高 128%比橋頭區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,023 萬
+17%
2026 年推估1,194 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。