高雄市前鎮區武德街62號2F/15F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物26.43 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 18.2
武德街中位 18.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 54%比武德街中位 高 52%比前鎮區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-7%
2026 年推估1,448 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 31.4 萬/坪總 1,688 萬 2018-03-29 0房0廳0衛 · 49.23 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2017-03-31 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 18.1 萬/坪總 985 萬 2016-12-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 18.3 萬/坪總 995 萬 2016-11-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 18.1 萬/坪總 987 萬 2016-10-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 18.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。