高雄市三民區建工路313號
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 52.9 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物65.21 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 65.21 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 大豐段二小段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
建工路中位 16.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 223%比三民區 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
+0%
2026 年推估3,462 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、壹樓空地增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。