高雄市燕巢區燕南三街198號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 30.8 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物52.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 燕新段 122-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
燕南三街中位 18.4
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比燕南三街中位 高 67%比燕巢區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,726 萬
+11%
2026 年推估1,924 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,381 萬
每月月付51,730 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。