高雄市前金區五福三路61號15F/16F
2026-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 18.5 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物10.07 坪
公設比11.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 文東段 1021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.1
五福三路中位 16
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 23%比五福三路中位 高 16%比前金區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。