高雄市前金區瑞源路65巷40號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 21.5 萬/坪 × 202.57 坪
權狀坪數202.57 坪
主建物202.57 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 202.57 坪
└ 主建物 202.57 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪202.57 坪
土地坐落 前金段 55-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 27
瑞源路中位 14.3
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 20%比瑞源路中位 高 50%比前金區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+10%
2026 年推估4,797 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳20衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含二間建物已打通前金區瑞源路65巷40號和前金區瑞源路65巷42號其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。