高雄市苓雅區民享街127號3F/7F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物32.71 坪
公設比18.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 過田子段 565 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.4
民享街中位 26
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 3%比民享街中位 低 31%比苓雅區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+14%
2026 年推估972 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。