高雄市小港區桂誠街17號6F/15F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 28 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物13.07 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 桂林段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 14.3
桂誠街中位 14.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 96%比桂誠街中位 高 97%比小港區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+3%
2026 年推估693 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方附贈冷氣1台及廚具
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 42.96 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2018-08-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 16.1 萬/坪總 385 萬 2017-06-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 15.5 萬/坪總 370 萬 2017-04-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 13.8 萬/坪總 330 萬 2017-03-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 15.3 萬/坪總 365 萬 2017-02-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 14.3 萬/坪總 341 萬 2017-01-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 42.96 坪 13 萬/坪總 410 萬 2016-12-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 15.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。