高雄市仁武區大正一街118號22F/24F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 28 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物12.96 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 金鼎段 645 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價789 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.9
大正一街中位 26.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 8%比大正一街中位 高 4%比仁武區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交987 萬
+7%
2026 年推估1,059 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 8F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-29 14F/24F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 30.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-16 11F/24F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 30.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-03-29 3F/24F 2房1廳1衛 · 36.07 坪 25 萬/坪總 898 萬 2024-02-07 19F/24F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 33.8 萬/坪總 950 萬 2023-10-26 24F/24F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 28.8 萬/坪總 1,007 萬 2023-09-11 20F/24F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 26.9 萬/坪總 936 萬 2023-09-11 23F/24F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 31.1 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。