高雄市新興區八德一路194號12F/12F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 29.9 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物8.56 坪
公設比12.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 新興段二小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 11
八德一路中位 32.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 172%比八德一路中位 低 7%比新興區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交315 萬
-5%
2026 年推估299 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 12.62 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2026-01-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.14 坪 20.7 萬/坪總 375 萬 2025-07-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 20.5 萬/坪總 190 萬 2025-05-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 29.6 萬/坪總 350 萬 2025-04-10 5F/12F 1房0廳1衛 · 0.71 坪 14 萬/坪總 10 萬 2025-02-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 16.4 萬/坪總 180 萬 2025-02-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.14 坪 11 萬/坪總 200 萬 2025-02-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 11.5 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。