高雄市前鎮區康和路58號3F/15F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 34.2 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物23.3 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 鎮昌段 293-59 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 25.9
康和路中位 33.9
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 32%比康和路中位 高 1%比前鎮區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 34.2 萬/坪總 863 萬 2025-11-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 33.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-10-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.57 坪 36.1 萬/坪總 995 萬 2025-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 33.1 萬/坪總 1,490 萬 2025-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 30.8 萬/坪總 1,550 萬 2025-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 34.8 萬/坪總 1,705 萬 2025-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 35.6 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。