高雄市鼓山區九如四路1550號
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 14.3 萬/坪 × 227.89 坪
權狀坪數227.89 坪
主建物163.3 坪
公設比23.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 227.89 坪
└ 主建物 163.3 坪
└ 公設等 64.59 坪
土地持分 66.55 坪
0 坪227.89 坪
土地坐落 內惟段一小段 1493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
九如四路中位 17.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比九如四路中位 低 20%比鼓山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+64%
2026 年推估5,334 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房9廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。