高雄市旗山區樂和街1之6號
2020-12-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 260 萬 8.9 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物29.16 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 29.16 坪
土地持分 19.1 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 太平段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
樂和街中位 10.3
旗山區 2020 年中位 10
比樂和街中位 低 14%比旗山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+18%
2026 年推估307 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)52 萬
貸款(8 成)208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:頂樓加蓋;其他增建;瑕疵物件;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。