高雄市鹽埕區大智路122號6F/12F
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 16.5 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物35.24 坪
公設比13.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 大智段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
大智路中位 22.1
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 10%比大智路中位 低 25%比鹽埕區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
-8%
2026 年推估707 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。