高雄市鳥松區文前路56巷18號
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 14.6 萬/坪 × 119.84 坪
權狀坪數119.84 坪
主建物97.82 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 119.84 坪
└ 主建物 97.82 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 39.41 坪
0 坪119.84 坪
土地坐落 鳳松段 1039 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
文前路中位 14.8
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比文前路中位 低 1%比鳥松區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+0%
2026 年推估1,750 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地1039地號及建物930建號價格1743萬1206元 公設土地1200-1地號價格67592元公設建物鳥松區文前路56巷21號左棟價格1202元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。