高雄市楠梓區大學六十二街63號12F/12F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 13 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物17.11 坪
公設比54.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46 坪
土地坐落 援中段一小段 44 地號
價格拆解
成交總價524 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價409 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.2
大學六十二街中位 16
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比大學六十二街中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 46 坪 23.2 萬/坪總 1,065 萬 2022-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 46 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2022-02-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 46 坪 17.7 萬/坪總 816 萬 2021-04-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 45.98 坪 13.3 萬/坪總 610 萬 2020-02-17 2F/12F 2房1廳1衛 · 46 坪 10.2 萬/坪總 470 萬 2017-03-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 46 坪 11.1 萬/坪總 473 萬 2016-12-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 46 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2016-10-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 46 坪 10.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。