高雄市鼓山區民利街99巷1號4F/5F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.9 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物30.36 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 龍華段二小段 659-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
民利街中位 14.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比民利街中位 低 16%比鼓山區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+65%
2026 年推估650 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。