高雄市阿蓮區崙頂50之5號
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.8 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物40.85 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 40.85 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪50 坪
土地坐落 崙子頂段一小段 232-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.4
崙頂中位 10.4
阿蓮區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比崙頂中位 低 25%比阿蓮區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+77%
2026 年推估689 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。