高雄市三民區同盟三路276號24F/24F
2026-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物26.74 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪35.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.8
同盟三路中位 16.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 33%比同盟三路中位 高 5%比三民區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2022-06-01 3房2廳2衛 · 35.33 坪 11.8 萬/坪總 415 萬 2021-10-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 35.33 坪 11.3 萬/坪總 399 萬 2021-03-21 22F/24F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 14 萬/坪總 650 萬 2021-03-12 17F/24F 2房2廳2衛 · 35.33 坪 20.2 萬/坪總 715 萬 2019-11-30 20F/24F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 13.3 萬/坪總 620 萬 2018-12-17 14F/24F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 12.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。