高雄市前鎮區育群街266巷21號5F/5F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 6.7 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 光華段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 23
育群街中位 22.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 71%比育群街中位 低 70%比前鎮區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交172 萬
+63%
2026 年推估280 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。