高雄市鳥松區美德二街1號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 24.5 萬/坪 × 116.55 坪
權狀坪數116.55 坪
主建物109.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.55 坪
└ 主建物 109.5 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪116.55 坪
土地坐落 神農段 109-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
美德二街中位 24.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比美德二街中位 高 1%比鳥松區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+27%
2026 年推估3,644 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。